Estimation théorique
Rue Dussault,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dussault,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 807.000€ et 911.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.070€ et 9.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 807.000€ et 911.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 807.000€ et 911.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2019-08-08 | 40 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 95 | 200 | 670000€ | 7053€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2023-05-03 | 4 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 114 | 555000€ | 8409€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2022-04-12 | 5 | ALL FERRET BRIET | 2 | 35 | 0 | 305000€ | 8714€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2020-01-29 | 6 | ALL FERRET BRIET | 3 | 44 | 123 | 480000€ | 10909€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2022-04-26 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 109 | 628415€ | 6546€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2022-01-10 | 7 | ALL FERRET BRIET | 2 | 22 | 0 | 205000€ | 9318€ |
2020-05-29 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 114 | 440000€ | 4583€ |
2019-07-18 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 269 | 650000€ | 7647€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2021-09-21 | 19 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 120 | 500 | 1144290€ | 9536€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 6 | 119 | 644 | 1086650€ | 9132€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2021-11-30 | 8 | AV JAUZIER KOESTLER | 4 | 88 | 146 | 620100€ | 7047€ |
2021-11-25 | 10 | AV JAUZIER KOESTLER | 5 | 111 | 285 | 700000€ | 6306€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2022-09-16 | 15 | ALL FERRET BRIET | 2 | 56 | 313 | 361000€ | 6446€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2022-08-05 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 130 | 278 | 890000€ | 6846€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 86 | 0 | 665000€ | 7733€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 104 | 0 | 698250€ | 6714€ |
2020-07-16 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 105 | 0 | 731200€ | 6964€ |
2020-06-05 | 16 | AV JAUZIER KOESTLER | 1 | 57 | 287 | 421463€ | 7394€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2022-04-01 | 28 | AV EMILE ZOLA | 7 | 150 | 453 | 1175000€ | 7833€ |
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2020-12-28 | 13 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 42 | 100 | 400000€ | 9524€ |
2023-04-24 | 33 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 92 | 232 | 737000€ | 8011€ |
2019-09-05 | 14 | VLA CAMUS | 3 | 58 | 144 | 350000€ | 6034€ |
2019-10-10 | 30 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 272 | 590000€ | 9833€ |
2022-08-25 | 26 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 67 | 307 | 744700€ | 11115€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 111 | 275 | 765000€ | 6892€ |
2019-05-29 | 25 | ALL FERRET BRIET | 3 | 80 | 235 | 441000€ | 5513€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2019-10-29 | 12 | VLA CAMUS | 5 | 119 | 341 | 800000€ | 6723€ |
2019-06-07 | 17 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 60 | 97 | 259400€ | 4323€ |
2019-08-23 | 7 | PAS DE L ARMISTICE | 5 | 142 | 235 | 650000€ | 4577€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2019-09-17 | 14 | RUE REITER | 6 | 120 | 345 | 836000€ | 6967€ |
2022-07-12 | 25 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 112 | 0 | 825000€ | 7366€ |
2019-12-16 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-12-15 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 837000€ | 10463€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2022-06-10 | 9 | RUE BLANCHETTE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 49 | 253 | 460000€ | 9388€ |
2020-10-19 | 60 | AV VICTOR HUGO | 6 | 122 | 232 | 800000€ | 6557€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2022-09-02 | 5 | VLA CAMUS | 8 | 220 | 607 | 1400000€ | 6364€ |
2021-06-30 | 40 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 136 | 579000€ | 10722€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 80 | 203 | 702700€ | 8784€ |